12月5-6日，“2019中国房地产年度采购峰会暨标杆开发商及优秀供应商颁奖典礼”在广州召开。本次峰会围绕“开放直连、共筑品质”主题，标杆房企采购总、地产行业联盟组织高层、品牌供应商高层、行业协会领导、地产供应链资深专家、专业媒体等1200人相聚，共同透析行业、探寻方向。

    峰会现场，2019年度中国房地产供应商竞争力10强榜单重磅首发。该榜单评选历时两个月，在经过开发商推荐、网络投票、云采购大数据筛选、开发商专家评审四大环节，榜单分建筑工程类、建筑材料类、精装修类、安装设备类、综合类5大类，34大行业379家企业。

    建筑涂料领域榜单显示，立邦、三棵树、多乐士、亚士漆、美涂士、固克、富思特、经典、磐彩、传化漆、PPG、华德涂料获评“建筑涂料供应商10强品牌”，施彩乐、华邦保和、广田高科获评“高成长型供应商”。

    据分析，受地产行业政策调控影响，建筑涂料产量维持中低速增长。房企比较愿意选择知名度高的企业合作，这样不仅能得到口碑、还能确保品质，品牌合作推动下，行业洗牌加剧，强者更强，中小企业面临生存挑战。

    目前行业内领先企业逐步由涂料厂商向集成厂商转变，提供覆盖涂料、服务咨询、施工的综合服务和全面涂装解决方案。在抢占中高端的市场竞争中，三棵树、亚士创能等民族品牌表现强劲，跻身行业前列。此外，涂料原材料涨幅较大，迫使不少涂料企业上调产品价格，许多涂料企业建设智能工厂以达到降本扩容绿色发展。

    保温材料领域榜单显示，亚士创能、欧文斯科宁、华美、金隅节能保温、卧牛山、申得欧、华能中天、万华节能、金湛科技、南京法宁格获评“保温材料供应商10强品牌”，威帕斯特、美邦乐获评“高成长型供应商”。

    据分析，行业发展具有地域性特征，受物流成本等因素限制，许多企业以本地化供应为主。因此房企采购，通常会根据地方保温政策要求，实施区域集中采购。房企合作意向也向产能布局合理、品牌影响力强、有全国性供货保障能力的企业集中，亚士创能、欧文斯科宁、华美、金隅节能保温等企业较受开发商欢迎。

    目前行业无绝对巨头出现，后续的市场格局争夺战会较为激烈，产品综合性能佳、具备技术、产能布局及品牌壁垒的企业，将获得更大的市场空间。

    防水材料领域榜单显示，东方雨虹、卓宝科技集团、科顺、北新禹王、雨中情、蓝盾防水、三棵树防水、北新金拇指、蜀羊、宏恒达防水、新三亚获评“防水材料供应商10强品牌”，陕普防水获评“高成长型供应商”。

    据分析，房企对于防水这类隐蔽工程的质量控制愈发严格，由于无法分辨质量、试错成本过高，所以近年来房企选择品牌实力强的大防水企业趋势明显。如东方雨虹、卓宝科技集团、科顺凭品牌影响力、质量、资金实力等持续获得开发商青睐，品牌优势明显。另外，北新禹王、雨水情、蓝盾防水等深耕区域的房企也获得开发商认可。

    目前，防水材料企业的主要发力方向有：推动智能、便捷施工型防水产品的应用；加大绿色环保及更多功能的新型优质防水材料研发；从提供单一产品及工程服务向防水系统解决方案运营商转变。

    建筑胶领域榜单显示，硅宝、白云、之江、安泰建筑胶、永安胶业、石神、汉高、奋发、桑莱斯、高士获评“建筑胶供应商10强品牌”。

    据分析，品质好、性价比高、服务品质好是房企选择建筑胶最为关注的因素，品质是重中之重。目前建筑用胶逐步向绿色环保转变，高性能环保型胶粘剂越来越受地产市场欢迎。

    地产市场上，装配式建筑兴起将带动建筑胶的高速发展。国家政策规划，力争10年左右时间，到2025年使装配式建筑占新建建筑的比例达到30％，装配式建筑面积达6亿平方米。在此情况下，具有产品性能和价格比较优势的国内高性能胶粘剂将迎来发展机遇。

    2019年，越来越多的房企进入“高周转+高品质“的竞争时代，对房企供应商也提出了新的需求，需要供应商不断“修炼”产品、服务以及资金实力等各方面的内功。

(转载自：涂饰商情)